Yahoo Estilo El 'rey' de los apartamentos de Miami busca a los colombianos ricos que huyen de Petro
(Bloomberg) — Como hijo de padres cubanos que creció en la década de 1950, Jorge Pérez encontró refugio de la agitación política de la isla en Bogotá. Décadas más tarde, como desarrollador multimillonario, Pérez está atrayendo a colombianos que temen un giro izquierdista de su propio país.
El fundador de la empresa con sede en Miami Related Group dijo que los colombianos han estado moviendo su dinero a bienes raíces en el sur de Florida desde que Gustavo Petro impulsó una campaña de impuestos a los ricos este año.
Pérez, de 72 años, estuvo en el país la semana pasada organizando cenas y eventos con potenciales compradores en busca de viviendas que sirvan como inversiones internacionales y también como lugares donde llegar en caso de que decidan huir del país. Su compañía, que ha vendido más de 100.000 apartamentos de lujo en el sur de Florida, está ofreciendo multimillonarios apartamentos en proyectos como el St. Regis, un complejo de dos torres gemelas de 48 pisos con vista panorámica al mar, ubicado en el sur de Brickell.
En algunos de sus proyectos menos costosos —apartamentos de entre 55 y 75 metros cuadrados que se venden por alrededor de US$500.000—, los colombianos representan hasta el 45% de los compradores, lo que refleja un marcado aumento desde hace un año, según la compañía. Para atenderlos, Pérez está tratando de convencer a dueños de restaurantes en Bogotá, como Andrés Carne de Res, un sitio de moda que es en parte un restaurante de carnes a la parrilla y en parte club nocturno, de que abran negocios en sus edificios.
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Capital colombiano en busca de lugares más seguros
Pérez estaba receloso de involucrarse públicamente en el discurso de “Petro es el próximo Hugo Chávez”, que es tan común en los círculos acomodados de Colombia, uno de los países más desiguales del mundo. Pero Pérez traza una línea directa entre los objetivos de política monetaria del nuevo presidente y el aumento en la demanda que está observando.
En una entrevista en el Four Seasons de Bogotá, dijo que, ya sea realidad o percepción, va a haber un movimiento de capitales en busca de entornos más seguros, y que actualmente se está observando en Colombia con el cambio de Gobierno.
Pérez nació en Argentina, donde sus padres habían desembarcado después de salir de Cuba. La familia finalmente se mudó a Colombia. Pérez pasó una década allí antes de mudarse a EE.UU., donde estudió planificación urbana en la Universidad de Michigan. Trabajó durante un tiempo en desarrollo económico para la ciudad de Miami antes de fundar Related Group en 1979.
La compañía que no cotiza en bolsa ha construido y vendido bienes raíces por más de US$50.000 millones y 1,5 millones de metros cuadrados, expandiéndose en los últimos años a América Latina, con proyectos en marcha por más de US$1.000 millones en México y Brasil. En reiteradas ocasiones, empresas multinacionales han intentado comprar una participación en su negocio, dice Pérez, pero no tiene interés en vender ni siquiera una parte.
En su lugar, cederá las operaciones diarias a sus dos hijos para poder concentrarse más en el arte, la filantropía y los viajes, pero seguirá tomando decisiones sobre grandes inversiones.
Perú y Chile
Miami ha servido durante mucho tiempo como una primera parada para los latinoamericanos y su dinero tras el ascenso de líderes izquierdistas al poder, especialmente los cubanos que huyeron de la isla. Ahora, una serie de victorias posteriores a la pandemia de políticos progresistas que prometen distribuir mejor la riqueza —primero Perú, luego Chile y Colombia y quizás también Brasil— ha desatado una nueva ola de interés. Y Pérez, conocido como el rey de los apartamentos de Miami, está en primera línea.
Cerca de la mitad de los compradores de Related provienen de Latinoamérica, señaló. Están compitiendo con una afluencia de residentes provenientes de grandes ciudades estadounidenses como Chicago y Nueva York, luego de la reubicación de empresas en el sur de Florida. Eso también representa una especie de éxodo desde áreas de altos impuestos.
Petro ha asustado a los colombianos adinerados desde que asumió el cargo en junio con planes para reformar la política de salud, pensiones e impuestos en un país que había sido confiablemente conservador y pronegocios durante décadas. Su propuesta tributaria, si es aprobada por el Congreso, duplicaría con creces la cantidad que pagan los habitantes ricos.
Desde las elecciones, el peso ha perdido un 13% de su valor frente al dólar estadounidense, la mayor caída en los mercados emergentes después de Argentina. En ese lapso, las acciones colombianas han sido las de peor desempeño, en términos de dólares, entre los 92 principales índices que monitorea Bloomberg.
Y, los colombianos pasan tanto tiempo buscando en línea viviendas en Florida, que cuando la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami desglosó los datos de búsqueda por país extranjero, Colombia ocupó el primer lugar en cada uno de los últimos seis meses.
Según Pérez, es dinero que busca seguridad y un lugar para vivir, en caso de que surja la necesidad.
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Nota Original:
Miami Condo King Lures Colombians Fleeing Tax-the-Rich President
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